Indiferent de incurajarile venite din presa locala, legat de perspective pozitive de relansare economica in Romania, realitatea este aceiasi. Preturile la apartamente scad in continuare, desi intr-un ritm mai lent, comparativ cu anii precedenti. Exceptie fac apartamentele din zonele ultracentrale, preturile carora nu tin cont de curentul general. Aceasta discrepanta este si mai vizibila, daca e sa comparam evolutiile preturilor de la periferia Bucurestiului cu cele din zonele ultracentrale. Explicatii ar fi mai multe, dar cea mai importanta, credem noi este legata da faptul ca centrul su zona zero din Bucuresti este deja suprasaturata de constructii, iar terenurile ramase sunt la mare cautare printre dezvoltatorii imobiliari. Terenurile au inceput sa se scumpeasca, iar diferenta de pret este suportata in avans de dezvoltator, care avand o incidenta mare de cost din partea terenului, este obligat sa mentina pretul intr-o anumita zona pe riscul si cheltuiala sa, chiar daca piata inca nu este pregatita sa o accepte. O alta explicatie ar fi ''cele trei principii ale unei investitii imobiliare bune'' - ZONA, ZONA si iar ZONA. Sa stai in centru si mai cu seama intr-un imobil nou, costa si costa uneori foarte mult. Zona centrala si ultracentrala reprezinta un statut, in consecinta este un lux la care putini au acces. Zona se plateste.
