Dacă ești în căutarea unui spațiu modern, confortabil și bine gândit, acest apartament situat la etajul 4 al unui bloc nou cu 14 etaje este alegerea ideală. Cu o suprafață utilă de 66 mp și un balcon de 5 mp, locuința combină designul funcțional cu dotările tehnice de top oferind un mediu perfect pentru viața ta de zi cu zi. In plus, apartamentul detine o compartimentare inteligenta care faciliteaza transformarea sa in 3 camere. Detalii si fotografii disponibile pe aceasta varianta putem oferi in cadrul vizionarii.

Amplasare strategică cu acces facil la tot ce contează

Situat pe Bulevardul Timișoara nr 89-91, unul dintre principalele bulevarde ale Bucureștiului, apartamentul beneficiază de conexiuni rapide cu mijloacele de transport în comun — metrou la 300 metri, tramvai, autobuz  — dar și de proximitatea centrelor comerciale precum Plaza România. Pentru iubitorii de natură și liniște, în apropiere se găsesc parcuri și zone verzi ideale pentru relaxare și plimbări în aer liber. Multiplele scoli și grădinițe din zonă completează un pachet ideal pentru familii.

Construcție solidă și dotări tehnice premium

Blocul este construit pe structură monolit din beton armat si este printre singurele din Bucuresti cu Autorizatie ISU activa, asigurând stabilitate, rezistenta seismica, protectie excelenta in caz de incendiu și durabilitate in timp. Pereții exteriori au o grosime impresionantă de 420 mm, cu izolație termică realizată din vată bazaltică de 100 mm, oferind un confort termic și fonic superior.

Spațiu și funcționalitate

Apartamentul este compus din:

•            Living generos si luminos orientat spre vest, care oferă o atmosferă caldă și primitoare în după-amiezele însorite.

•            Dormitor confortabil, ideal pentru odihnă și relaxare, cu spații de depozitare bine gândite.

•            Baie modernă echipată cu obiecte sanitare Cersanit și sistem special de alimentare și evacuare pentru mașina de spălat.

•            Bucătărie complet mobilată și utilată, cu acces facil către balcon, loc perfect pentru momente de relaxare sau pentru o gustare în aer liber.

•            Dressing destinat depozitarii variate, pentru un ambient cat mai aerisit in restul locuintei

Priveliste și liniște

Balconul de 5 mp oferă o priveliște liberă spre zona liniștită de case din jur, ferită de zgomotul urban, oferind astfel un spațiu ideal pentru momente de relaxare și reîncărcare.

 Dpdv tehnic, locuința si ansamblul din care face parte dispun de:

•            Instalații sanitare PPR și PEX pentru o alimentare sigură și eficientă cu apă.

•            Centrală termică FEROLI cu tiraj forțat de 24 kW și radiatoare tip panou AIRFEL cu capete termostatate, ce permit reglaje independente pentru fiecare calorifer.

•            Sistem anti-gaz cu senzor și electrovana de admisie pentru maximă siguranță.

•            Rețea de canalizare PP racordată la sistemul metropolitan

•            Instalație electrică pe cupru LEGRAND și siguranțe MULLER, plus prize speciale pentru internet, TV și voce deja preinstalate.

•            Sistem antiincendiu complex: hidranti pe fiecare etaj, sprinklere și drenchere în parcări, uși rezistente la foc 120 de minute, sistem de desfumare cu ventilatoare de presiune, rezervă intangibilă de apă 300 mc

• Senzori de fum pe toate nivelurile

• Cate 4 hidranti pe fiecare nivel plus sistem hidrant uscat

• Grup electrogen pentru situații de urgență (generator curent electric)

•           Paratrăsnet PREVECTON cu priza de împământare din cupru

•          Adapost antiatomic cu usa blindata, sistem ventilatie si 2 guri de iesire de urgenta la subsol -2

Detalii financiare:

Apartamentul se vinde la pretul de 144.990 euro si este valabil la orice Rezervare semnata pana la data de 30.06.2025. Nu se percepe nici tva , vanzarea fiind de la proprietar persoana fizica si nici comision. Se poate semna Antecontract la cererea cumparatorului sau direct Contract Vanzare-cumparare, documentele fiind pregatite pentru tranzactionare imediata.

Facilități suplimentare:

•           Apartamentul dispune de loc de parcare subteran disponibil la cerere, pentru a-ți asigura confortul și siguranța mașinii tale

• Accesul in complex este securizat cu bariera actionabila prin apel telefonic si telecomanda, iar complexul dispune de o curte foarte spatioasa unde parcarea este la liber 100% gratuita

•           La parterul blocului in complex se afla un loc de joaca interior pentru copii, un loc de joaca exterior gratuit , o sala de fitness si un EasyBox

•           Certificat energetic clasa A - care asigura avantaj la creditare

•           Pentru finanțare prin credit bancar se pune la dispozitie suplimentar consultanță financiară gratuită printr-un broker bancar dedicat, cu parteneriate extinse la toate băncile din România. În plus, accesând acest serviciu vei beneficia și de evaluarea gratuită a imobilului!

•           Investitorii pot obține un randament excelent pe termen lung datorită cererii constante de închiriere în zonă. Apartamentul se poate preda cu un Contract de închiriere in curs de derulare cu incasare lunara constanta

Aceasta este cu siguranta locuința perfectă pentru cei care caută calitate, siguranță și confort într-un mediu urban dinamic, dar liniștit, sigur și primitor. Pentru  a programa o vizionare te invit să mă contactezi la numarul de telefon 0759030367 - Ramona Baicu Sales Representative .