Apartament 3 camere de vanzare – Iancului – Obor – Mobilat & utilat | Bloc nou 2015

PROMO
31 iul.
3 min de citit

Actualizată în: 12 sept.

🏡 Apartament 3 camere de vanzare – Iancului – Obor – Mobilat & utilat | Bloc nou 2015.

📍 Str. Avrig nr. 8, la doar 200 m de metrou Obor, lângă Parcul Obor și Primăria Sector 2. La 10 min de mers pe jos pana la metrou Iancului si Piata Iancului.

✔️ Preț: 299.000 euro pret de la proprietar persoana fizica.

❗ Comision 0%

📐 Suprafață totala: 80 mp |Suprafață construită: 95 mp

🏢 Etaj 6 din 7 | Bloc nou, construit în 2015 | Doar 20 de apartamente

🛋️ Apartament complet mobilat și utilat – gata de mutat

✔️ 3 camere (2 dormitoare, living generos, 2 băi)

✔️ Semidecomandat, compartimentare practică

✔️ Terasă închisă cu tâmplărie Salamander – 7 camere

✔️ Living orientat spre sud-est – lumină naturală din plin

✔️ Dormitoare liniștite, amplasate în partea din spate – ferite de zgomot

🔧 Dotări tehnice & electrocasnice premium:

Centrală termică Viessmann – 34kW
Aer condiționat Gree industrial – 32.000 BTU
Bucătărie complet echipată: frigider incastrat, mașină spălat vase, cuptor, plită, hotă cu tiraj exterior, filtru de apă
TV UHD 4K cu suport special montat
Mașină de spălat LG DirectDrive – 9 kg
Uscător LG – 10 kg
Parchet trafic intens rezistent la apă – se poate curăța cu abur
Uși din lemn masiv cu feronerie din alama si bronz
Dressing generos (cu instalații trase pentru a doua baie – Geberit)
cada piatra compozit
filtru apa cu 5 cartuse
chiuveta compozit
baterii Grohe si Frankie
WC cu dus igienic

✅ Beneficii & confort urban

Contorizare individuală (gaz, apă, electricitate)
Bloc îngrijit, cu doar 20 de apartamente
Parter cu clinică stomatologica
Vecinătate civilizată și comunitate mică
Apartament liber de sarcini, disponibil imediat

📍 Locație EXCELENTĂ – la 5 minute de metrou & Veranda Mall

🚇 Metrou Obor – 5 minute

🚇 Metrou Iancului – 10 minute

🛍️ Supermarketuri: Kaufland, Mega Image, Veranda Mall, Billa

🎓 Aproape de Iulia Hașdeu și alte instituții de învățământ

🌳 Parcul Obor – la doar câțiva pași

🍽️ Restaurante, farmacii, clinici, brutării – totul la îndemână

🏙️ Știați că...

... zona Obor – Avrig este una dintre cele mai bine conectate din București, cu acces rapid la două magistrale de metrou și zeci de linii de autobuz și tramvai?
... un apartament în bloc nou, aproape de metrou, se închiriază în 1-3 zile, datorită cererii ridicate din partea expaților și tinerilor profesioniști?
... investițiile imobiliare în zone semicentrale oferă randamente nete de până la 6% anual, mai ales în blocuri noi, cu puține unități?
... apartamentele cu 2 băi și dressing separat sunt tot mai căutate, pentru că oferă flexibilitate și un confort crescut în viața de zi cu zi?
... tâmplăria Salamander cu 7 camere și 3 foi de sticlă reduce pierderile de căldură cu până la 40%, ceea ce înseamnă facturi mai mici și un mediu mai liniștit?
... fiecare grad Celsius în plus menținut iarna costă cu 6-7% mai mult la factura de gaz, de aceea e esențială izolarea de calitate?
... zona Obor a fost inițial un târg de vite, iar în prezent este unul dintre cele mai dinamice huburi comerciale și rezidențiale ale Capitalei?
... apartamentele orientate sud-est beneficiază de lumină naturală majoritatea zilei, ceea ce îmbunătățește starea de spirit și reduce nevoia de iluminat artificial? Exact ca in acest Apartament 3 camere de vanzare – Iancului – Obor – Mobilat & utilat | Bloc nou 2015.
... Veranda Mall a crescut valoarea imobiliară a zonei Obor cu peste 15% în ultimii 5 ani, potrivit analizelor de piață?
... blocurile mici, de tip boutique (sub 20 de apartamente), sunt preferate de familii și profesioniști pentru intimitate și costuri reduse de întreținere?

ℹ️ De ce să alegi acest apartament?
✅ Bloc nou, solid, construit după 2010
✅ Locație excelentă pentru rezidență sau închiriere premium
✅ Dotări moderne și mobilier complet
✅ Îți poți muta lucrurile azi și locui de mâine
✅ Poți transforma dressingul în a doua baie – investiție inteligentă