top of page
Caută

e-Proprietatea 2026: Noul sistem de impozitare imobiliară din România.

  • Poza scriitorului: Admin
    Admin
  • acum 23 de ore
  • 2 min de citit

e-Proprietatea 2026: Noul sistem de impozitare imobiliară din România.

Începând cu 1 ianuarie 2026, România va implementa un nou sistem de impozitare a proprietăților, denumit e-Proprietatea. Acest sistem va centraliza și impozita toate proprietățile românilor, fie că sunt case, apartamente sau terenuri, fără a mai ține cont de grila notarială. Inițiativa este parte din angajamentele asumate în Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). 


e-Proprietatea 2026: Noul sistem de impozitare imobiliară din România.
e-Proprietatea 2026: Noul sistem de impozitare imobiliară din România.

Ce este e-Proprietatea?

e-Proprietatea va constitui o bază de date la nivel național, unde informațiile despre valorile de piață ale proprietăților vor fi centralizate. Ministrul de Finanțe, Marcel Boloș, a explicat că valorile proprietăților vor fi stabilite în funcție de valorile de piață și nu vor mai folosi standardele notarilor. 

Ministerul Finanțelor va colecta date de la diverse surse, cum ar fi cadastru, notari și autoritățile locale. Pe baza acestor informații, sistemul informatic va furniza valorile de piață ale proprietăților la nivelul fiecărei localități. Astfel, impozitarea se va face pe baza acestor valori, aducând o schimbare majoră în modul de evaluare și impozitare a proprietăților.


Cum se va calcula noul impozit?

În prezent, impozitul pe proprietate este calculat în funcție de suprafața imobilului. De la 1 ianuarie 2026, această formulă se va schimba, iar impozitul va fi calculat în funcție de valoarea locuinței. De exemplu, pentru un apartament cu trei camere în Capitală, evaluat la 135.000 de euro, impozitul anual ar putea crește de la 300 de lei la aproape 700 de lei. 

Fiecare oraș din România va fi împărțit în zone fiscale, iar Ministerul Finanțelor pregătește această platformă cu inteligență artificială, e-Proprietatea, care va colecta toate datele de la cadastru, ANAF și notari.


Impactul asupra proprietarilor

Această modificare ar putea duce la creșteri semnificative ale impozitelor pentru mulți proprietari. În unele cazuri, impozitul anual ar putea fi de trei ori mai mare decât în prezent. De exemplu, o casă în Cluj-Napoca ar putea avea un impozit anual crescut de la 958 de lei la 3.325 de lei. 

Specialiștii avertizează că aceste creșteri ar putea determina unii proprietari să își vândă imobilele pentru a evita costurile fiscale ridicate, ceea ce ar putea duce la o creștere a ofertei pe piața imobiliară și, implicit, la o posibilă scădere a prețurilor. 


Ce trebuie să facă proprietarii?

e-Proprietatea 2026: Noul sistem de impozitare imobiliară din România. Pentru a se pregăti pentru aceste schimbări, proprietarii ar trebui să:

  • Verifice evaluarea actuală a proprietății lor și să se informeze despre valoarea de piață estimată.

  • Consulte un specialist fiscal sau un evaluator autorizat pentru a înțelege impactul noilor reguli asupra situației lor financiare.

  • Urmărească comunicările oficiale privind implementarea platformei e-Proprietatea și noile reglementări fiscale.

Este esențial ca proprietarii să fie proactivi și să se informeze din timp pentru a evita surprizele neplăcute odată cu intrarea în vigoare a noilor reguli de impozitare.


Pentru mai multe informații și actualizări, consultați sursele oficiale și site-urile de specialitate în domeniul imobiliar.


Împărtășește-ți experiențele și părerile în comentarii și abonează-te la blogul nostru pentru a rămâne la curent cu cele mai relevante informații și noutăți din industria construcțiilor și a imobilelor noi! 🚀


Comments

Rated 0 out of 5 stars.
No ratings yet
Add a rating
bottom of page