Teren Ultracentral de Vânzare 1000 mp Icoanei 111 CUT 3.5 Autorizare Sector 2

PROMO
29 dec. 2025
3 min de citit

Actualizată în: 3 feb.

Adresă premium, parametri urbanistici rari și potențial maxim de dezvoltare – totul într-o singură proprietate exclusivistă, în inima Bucureștiului. În curs de autorizare.

Preț: 2.000.000 € + TVA

Direct Proprietar, fără comision.

Detalii cheie pentru dezvoltatori & investitori

Suprafață teren: 1000 mp măsurați (967 mp în acte)
Certificat Urbanism (emis 20.06.2025):

- Zonă M2

- Regim înălțime permis: S+P+4E+5R+6R

- CUT: 3.5

- POT: 70%

Teren liber de construcții, fără constrângeri istorice, nu se află în zonă protejată, fără monumente în raza legală
Autorizare directă la Primăria Sector 2, fără avize speciale

Amplasare Premium – între istorie, arhitectură și lifestyle urban

Situat în zona Icoanei, una dintre cele mai valoroase și căutate zone rezidențiale din Capitală, acest Teren Ultracentral de Vânzare 1000 mp Icoanei 111 CUT 3.5 Autorizare Sector 2 beneficiază de deschidere la stradă, clădiri aliniate la frontul stradal, iluminat public și utilități complete la limită de proprietate (apă, canalizare, curent monofazic și trifazic).

Știați că...?

Zona Icoanei se află în top 5 cele mai scumpe și stabile zone imobiliare din București.
În ultimii 5 ani, prețul pe metru pătrat în zona M2 din inelul central a crescut cu peste 40%.
Aflat între Grădina Icoanei, Bulevardul Dacia și Calea Moșilor, terenul e înconjurat de ambasade, școli de elită (Caragiale, Școala Centrală), teatre, restaurante gourmet, librării și clinici private.
În această zonă se construiesc în special blocuri boutique și ansambluri de lux, cu prețuri de listare între 3500–4500 €/mp +TVA mp/util.

Conectivitate & Zone de Interes în Proximitate

Grădina Icoanei – 2 min
Liceul I.L. Caragiale – 3 min
Teatrul Bulandra & Piața Rosetti – 4 min
Piața Romană & Metrou – 6 min
Bulevardele Dacia, Magheru, Carol, Moșilor – toate la 5-8 minute distanță
Multiple linii STB & stații de metrou în apropiere

Avantaje Majore

✅ Urbanism ideal: CUT 3.5, POT 70%, regim S+P+4E+5R+6R

✅ Teren liber, împrejmuit, perfect pregătit pentru dezvoltare

✅ Acces facil auto și pietonal, pe stradă asfaltată, cu toate utilitățile

✅ Valoare pe termen lung într-o zonă exclusivistă, cu cerere rezidențială constantă

✅ Potrivit pentru: bloc boutique cu 35-45 apartamente de lux, hotel, sediu firmă, proiect rezidențial + birouri

Contact & Programări Vizionare

📌 Locație: Str. Icoanei 109-111, Sector 2, București

📞 Telefon: +40759030999

🌐 Web: Click

🎬 Video: Click

💬 WhatsApp: Click

Oportunități de Investiție în București

Bucureștiul este un oraș în continuă expansiune. Cererea de locuințe noi crește constant. Investițiile în proprietăți imobiliare devin din ce în ce mai atractive. Terenul de vânzare Icoanei 111 oferă o oportunitate unică. Cu un potențial de dezvoltare uriaș, acesta este locul ideal pentru a construi un proiect rezidențial de succes.

De ce să alegi Icoanei?

Zona Icoanei nu este doar o locație. Este un stil de viață. Aici, istoria se îmbină cu modernitatea. Străzile sunt pline de viață, iar comunitatea este vibrantă. Terenul de vânzare se află în mijlocul acestei energii. Este locul perfect pentru a crea un nou cămin pentru familii.

Concluzie

Investiția în terenul de vânzare Icoanei 111 este o alegere inteligentă. Cu parametrii urbanistici favorabili și o amplasare deosebită, acest teren promite un randament excelent. Nu ratați ocazia de a deveni parte din această comunitate dinamică. Contactați-ne pentru mai multe detalii!