Teren Ultracentral de Vânzare – Icoanei 109-111 | 1000 mp, CUT 3.5, Autorizare Sector 2

🏗️ Teren Ultracentral de Vânzare – Icoanei 109-111 | 1000 mp, CUT 3.5, Autorizare Sector 2.

📍 Adresă premium, 📐 parametri urbanistici rari, 📈 potențial maxim de dezvoltare – totul într-o singură proprietate exclusivistă, în inima Bucureștiului.

📌 Preț: 1.600.000 € + TVA

Direct Proprietar, fara comision.

Vanzare teren Icoanei

Teren ultracentral de vanzare

Teren Parcul Icoanei

Vanzare teren Icoanei 111

✨ Detalii cheie pentru dezvoltatori & investitori:

• 📐 Suprafață teren: 1000 mp masurati (967 mp în acte)

• 📄 Certificat Urbanism (emis 21.05.2025):

  • Zonă M2

  • Regim înălțime permis: S+P+4E+5R+6R

  • CUT: 3.5

  • POT: 70%

  • Incidență CUT/mp: 400 €/mp

• 🟢 Teren liber de construcții, fără constrângeri istorice, nu se află în zonă protejată, fără monumente în raza legală

• ✅ Autorizare directă la Primăria Sector 2, fără avize speciale

  
  

🗺️ Amplasare Premium – între istorie, arhitectură și lifestyle urban

Teren Ultracentral de Vânzare – Icoanei 109-111 | 1000 mp, CUT 3.5, Autorizare Sector 2. Situat în zona Icoanei, una dintre cele mai valoroase și căutate zone rezidențiale din Capitală, terenul beneficiază de deschidere la stradă, clădiri aliniate la frontul stradal, iluminat public și utilități complete la limită de proprietate (apă, canalizare, curent monofazic și trifazic).

🧠 Știați că...?

• 📌 Zona Icoanei se află în top 5 cele mai scumpe și stabile zone imobiliare din București.

• 🏗️ În ultimii 5 ani, prețul pe metru pătrat în zona M2 din inelul central a crescut cu peste 40%.

• 🏛️ Aflat între Grădina Icoanei, Bulevardul Dacia și Calea Moșilor, terenul e înconjurat de ambasade, școli de elită (Caragiale, Școala Centrală), teatre, restaurante gourmet, librării și clinici private.

• 📊 În această zonă se construiesc în special blocuri boutique și ansambluri de lux, cu prețuri de listare între 3000–4500 €/mp construit.

  
  

📍 Conectivitate & Zone de Interes în Proximitate:

• Grădina Icoanei – 2 min

• Liceul I.L. Caragiale – 3 min

• Teatrul Bulandra & Piața Rosetti – 4 min

• Piața Romană & Metrou – 6 min

• Bulevardele Dacia, Magheru, Carol, Moșilor – toate la 5-8 minute distanță

• Multiple linii STB & stații de metrou în apropiere

  
  

🔑 Avantaje Majore:

✅ Urbanism ideal: CUT 3.5, POT 70%, regim S+P+4E+5R+6R

✅ Teren liber, împrejmuit, perfect pregătit pentru dezvoltare

✅ Acces facil auto și pietonal, pe stradă asfaltată, cu toate utilitățile

✅ Valoare pe termen lung într-o zonă exclusivistă, cu cerere rezidențială constantă

✅ Potrivit pentru: bloc boutique cu 25- 35 apartamente de lux, hotel, sediu firmă, proiect rezidențial + birouri

📞 Contact & Programări Vizionare

📌 Locație: Str. Icoanei 109-111, Sector 2, București

📞 Telefon: +40759030999

🌐 Web: Click

🎬 Video: Click

💬 WhatsApp: Click

#terenIcoanei #dezvoltareimobiliara #terenultracentral #terenBucuresti #vanzareterenintravilan #vanzareterencentru #terenurbanisticM2 #terenSector2 #terencuautorizatie #terenconstructierezidentiala #terenpentrubloc #terendevanzareBucuresti #terenicoanei111 #dezvoltatorimobiliar #blocboutique #investitieimobiliara #terenconstructii #terenBucurestigradinaicoanei #terenultracentraldevanzare #terenlibereminescu #realestatebucharest #terenliberfaramonument #terenuriultracentrale #terenvandutdirect #terenfararestrictii #terenIcoaneiLascăr #terenparculicoanei #tereninvestitie #vanzareterenicoanei #realestateinvestment