Va prezentam un nou proiect marca NEOFORTAnsamblul Neofort Rezidential 76, situat in bulevardul Timisoara nr.89-91, la 400 metri distanta de statia de metrou Valea Ialomitei. Acest proiect ofera un randament investitional extraordinar. Raportul dintre zona rezidentiala si un pret competitiv, dimensiunile generoase ale apartamentelor, finisajele peste medie, sistemele de siguranta antiseism si antiincendiu, zona verde extinsa pe tot perimetrul blocului, privelistea extraordinara, recomanda acest ansamblu rezidential ca fiind o oportunitate rara de a achizitiona un apartament la un pret foarte bun intr-un imobil finalizat ce detine toate documentele necesare semnarii contractului final de vanzare-cumparare, iar mutarea poate fi imediata.

Data fiind pozitionarea sa (Zona Bulevardul Timisoara – Drumul Taberei ) complexul beneficiaza de vecinatatea viitoarei statii de Metrou Valea Ialomitei ( ce va fi inaugurata la finele lui 2020), RATB, centre comerciale – Plazza Romania, Afi Cotroceni, Lidl, Kaufland, Selgros, Dedeman, parcuri – Parcul Sfintul Gheorghe, Parcul Drumul Taberei, scoli si gradinite – Scoala Gimnaziala Sfintul Gheorghe si Gradinita 208.

Blocul de locuinte are regimul de inaltime 2S+P+14E+E Tehnic si este compus din 143 de apartamente de 2 si 3 camere, 26 de studiouri si 104 apartamente de 2 camere, cu suprafete cuprinse intre 45 mpu si 127 mpu. Sunt apartamente versatile, luminoase, generoase, intr-o zona buna, cu o priveliste superba. Normativele dupa care a fost construit blocul sunt cele mai drastice, tinand cont de inaltimea constructiei, astfel incat, blocul este dotat cu un sistem de protectie si prevenire incendii de ultima ora, sistem ce include o rezerva intangibila de apa si un grup electrogen autonom.

Etajul 1 si parterul sunt destinate spatiilor comerciale, iar in cele 2 subsoluri sunt circa 900mp de boxe. Parcari subterane si supraterane.

Blocul are doua scari principale foarte generoase si 4 lifturi – 3 de viteza de 6 persoane si un lift mare de marfa cu o capacitate de 13 persoane.

Perimetrul Proiectului este cu circuit inchis si va beneficia de bariera, paza si de intrare pe baza de telecomanda.

Complexul intruneste toate caracteristicile unei constructii rezistente la risc seismic: amprenta blocului mare, radier general din beton armat, pereti structurali si plansee din beton armat, 2 subsoluri.

Toti peretii exteriori sunt din beton armat monolit. Peretii dintre apartamente sunt din blocuri YTONG. Tamplaria este din aluminiu cu bariera de rupere termica. Apartamentele se predau la cheie. Blocul este racordat la toate utilitatile inclusiv internet si cablu tv.

Locul de parcare in subsol va fi la pretul de 7143 euro + TVA sau locuri de parcare exterioare la pretul de 4622 euro + TVA.

Lifturile vor fi cu acces direct catre cele doua subsoluri unde vor fi amenajate boxele si parcarile. Parcarile intrunesc ultimele cerinte ISU.

Constructia este adaptata specificului zonei si unor cerinte deosebit de exigente.

Avansul poate fi de minim 5%, pretabil pentru Programul Prima Casa.

De asemenea, oferim consultanta si suport specializat gratuit pentru accesarea tuturor tipurilor de credite, pe tot parcursul procesului de achizitie.

Ansamblul Neofort Rezidential 76 detine certificare energetica de clasa A+.

1/37
Tipuri apartamente:

Apartamente cu 3 camere Tip A 

Preturi: de 95000 euro + TVA

Suprafata utila de 126,64 mp

Studiouri

Preturi: de 38889 euro + TVA

Suprafata utila de 45.22 mp

Apartamente cu 2 camere

Preturi: de 60510 euro + TVA 

Suprafata utila de 70,36 mp.

Apartamente cu 2 camere Tip 1

Preturi: de 41589 euro + TVA

Suprafata utila de 48.36 mp

Apartamente cu 2 camere Tip 2

Preturi: de 51600 euro + TVA

Suprafata utila de 60.00 mp

Apartamente cu 2 camere Tip 3

Preturi: de 66272 euro + TVA 

Suprafata utila de 77.06 mp

Apartamente cu 3 camere Tip B

Preturi: de 68772  euro + TVA

Suprafata utila de 77.06 mp

Parcare supraterana4622 euro +TVA

Parcare subterana7143 euro + TVA

Boxe subsol504 euro/mp +TVA

Spatii Comerciale

Pret : de la 96349 euro + TVA

Suprafata utila de la : 87.59 mp

INSTALATII SANITARE:

- PPR de la contor pana la Centrala

- PEX din centrala in apartament

- Obiecte sanitare CERSANIT

- Sistem special de alimentare cu apa si racordare evacuare masina de spalat

- Centrala termica de apartament FEROLI cu tiraj fortat 24kw

- senzor detectie gaz cuplat la electrovana de admisie gaz

- Reteaua de incalzire in apartament pe Distribuitoare (alimentare independenta fiecare calorifer)

- Radiatoare tip panou din otel AIRFEL permit montare de capete termostatate

- Tubulatura aerisire hota separata, tubulatura tiraj si evacuare centrala tip tub in tub

- Tubulatura coloane alimentare PPR

- Grup de pompe pentru presiune, pe doua trepte de presiune pt et. 1-6 si et. 7-14

- Canalizare PP racordata la canalizarea metropolitana

- Gaze pe doua coloane separate

INSTALATII ELECTRICE:

- Distributie curent electric integrala pe conductori de cupru

- Sigurante MULLER

- Obiecte elctrice LEGRAND

- Priza AC, priza oglinda baie, priza masina de spalat baie

- Curenti slabi internet/ voce/ TV, retea preinstalata cu prize speciale (RCS-RDS)

- GRUP ELECTROGEN situatii de urgenta (iluminat parti comune, activare sistem antiincendiu)

- Iluminat perimetral spatii comune exterioare blocului

- Indicatori luminosi pentru caile de acces/evacuare si hidranti interiori

- Punct TRAFO exclusiv destinat ansamblului

SISTEM PROTECTIE INCENDIU / ALA / REZERVA INTANGIBILA DE APA

- 4 hidranti pe fiecare etaj complet echipat si semnalizati luminos

- Hidranti uscati cu o priza pe nivel (pompare directa spuma racordari pompieri)

- Hidranti exteriori pe perimetrul blocului

- Hidranti, sprinklere si drenchere parcari

- RETEA de desfumari prin presurizare (tubulaturi de evacuare si ventilatoare de presiune)

- Usi de acces in holuri rezistente la foc 120 minute

- Usi de acces in lifturi rezistente la foc 120 de minute

- Sistemul se alimenteaza cu apa de REZERVA INTANGIBILA 300MC

- Sistemul se alimenteaza cu curent din Grupul Electorgen prntru situatii de urgenta

- ALA complet echipat cu usi etanse si filtre particule radioactive, grup sanitar

- Retea de senzori detectie fum si temperatura conectata la SISTEMUL ANTIINCENDIU

- ALA detine un sistem special de evacuare tip tunel

ALTE DOTARI:

- Sistem balizaj montat pe terasa blocului

- Sistem paratrasnet tip PREVECTON, conectat cu sufe din cupru la priza de impamantare

- Verificarile PRAM la zi

- Intrare cu acces BARIERA actionata prin telecomanda

- Interfoane digitale actionare TOUCH

STRUCTURA, IZOLATII, TAMPLARIE, FINISAJE:

- 2S+P+14ET+ET tehnic

- Radier General

- Asigurare sapatura prin pilotare perimetrala cu piloti forati 12 m

- Structura bloc tip MONOLIT, diafragme din betan armat si nucleu central putul lifturilor

- Placi etaje tip DALA GROASA 180mm

- Pereti exteriori integral din beton armat grosime 500mm

- Pereti intre apartamente blocuri YTONG elastice (caramida este casanta la aceasta inaltime)

- Compartimentari interioare din GIPSCARTON ranforsate cu profile din otel de 100mm latime

- Izolatie exterioara din VATA BAZALTICA finisata cu tencueli structurate 100mm grosime

- Grosime totala pereti exteriori 570-600mm

- Tavane tencuite si gletuite

- Tamplarie Aluminiu rezistenta antiincendiu cu termoizolare prin bariera cu rupere termica

- Usi de exterior din metal inchidere Multipunct productie CEHIA

- Usi interioare celulare Wenge Cehia, Albe Romania

- Faianta si gresie BALDOCER Spania

- 4 Lifturi , unul (6p) cu 3 statii, 2(6p) cu 16 statii, unul de marfa (13p) cu 16 statii

- Placari balcoane si terase cu piatra naturala (granit)

ZONA SPECIAL AMENAJATA PENTRU DEPOZITARE ECOLOGICA GUNOI

DSC_7394.jpg

Actualizat la 12.11.2019